Вы приходите на просмотр. Открываете дверь. И видите чужую жизнь: тумбочку с таблетками, старые занавески, холодильник с магнитиками. Мысленно начинаете вычищать — и не можете понять, понравилась вам квартира или нет.

На Уборевича, 54 такого не будет.

Квартиру подготовили к продаже профессионально: убрали всё лишнее, показали пространство. Заходишь — и видишь квартиру. Не чью-то биографию в ней. Называется хоумстейджинг. На хабаровской вторичке встречается редко.

Что за квартира: основные параметры

3-комнатная, г. Хабаровск, ул. Уборевича, д. 54, кв. 128.

Основные характеристики:

  • Общая площадь — 67,1 м²
  • Этаж — 3
  • Состояние — подготовлена к сделке, хоумстейджинг

Три комнаты, 67 метров. Это нормальный рабочий метраж для семьи из 3–4 человек: у каждого своё пространство, в гостиной не тесно, на кухне можно накрыть стол, не считая стулья.

Третий этаж — рабочий вариант: не первый с видом во двор и вопросами к влажности, не последний с вопросами к кровле.

Почему хоумстейджинг — это честно

Есть два способа продать квартиру. Первый — «убраться и позвонить фотографу». Второй — подготовить пространство так, чтобы покупатель видел именно квартиру, а не историю чужой семьи.

Хоумстейджинг — это второй способ.

Вещи убраны. Пространство нейтральное. Покупатель видит реальный метраж, реальную планировку, реальный свет. Никаких шкафов, за которыми прячется кривая стена. Никаких диванов, которые «умело» маскируют неудобный угол.

Это выгодно покупателю: вы оцениваете квартиру честно, а не угадываете, что там за занавесками. И это выгодно продавцу: квартира продаётся быстрее.

Краснофлотский район: почему здесь хорошо жить

Уборевича, 54 — Краснофлотский район Хабаровска. Не центр с его ценами и пробками — обжитый, инфраструктурный район, где удобно жить семье.

Краснофлотский часто недооценивают. Зря.

Школы и образование

  • Политехнический лицей — один из известных лицеев города
  • Экономическая гимназия — профильное учебное заведение
  • Детские сады № 192 и № 202

Медицина

  • Городская клиническая больница № 10 — в шаговой доступности
  • Краевой клинический центр онкологии — в районе

Транспорт

23 маршрута: 12 автобусов, 10 маршруток, трамвай. Добраться в любую точку города — без пересадок и ожидания.

Парк и отдых

Парк «Северный» — любимое место прогулок жителей района. Настоящий парк с дорожками, где можно провести время с детьми или пробежаться утром.

Магазины

Самбери и Леруа Мерлен — 5–10 минут на транспорте. Закупиться на неделю или съездить за стройматериалами — без поездки через весь город.

Купить с ипотекой: актуальные программы

Квартира подходит под стандартные ипотечные программы вторичного рынка. ДВ ипотека и семейная ипотека на этот объект не распространяются.

Ипотечный брокер подберёт программу и банк — без лишних заявок и отказов. Оксана Рыкаловская работает с 15+ банками Хабаровска. Юридическая проверка квартиры — в рамках сопровождения.

Трейд-ин: если нужно сначала продать своё

Хочется купить, но есть старая квартира, которую нужно продать? Трейд-ин убирает этот стресс: ваша квартира выходит на продажу, пока вы бронируете новую. Не нужно ждать, пока продастся ваша, и бояться потерять понравившийся объект. Оксана проводит такие сделки регулярно.

Для кого эта квартира

Семья, которая не хочет делать ремонт. Эта квартира готова. Приезжаете — и живёте.

Семья с детьми. Три комнаты, 67 м², Краснофлотский район: Политехнический лицей и Экономическая гимназия рядом, детские сады в квартале. Дети растут — места хватает.

Переезжающие на ДВ. Купить квартиру в готовом состоянии, в обжитом районе с нормальной инфраструктурой — идеальный вариант для старта. Не нужно вникать в ремонт в незнакомом городе.

Инвестор под аренду. Трёхкомнатная, готова сразу, рядом два вуза — ТОГУ и Академия экономики. Студентам и молодым семьям именно такое и нужно. Сдать можно в первый месяц после покупки.

Краснофлотский vs Центр: где лучше жить семье

Цена. В Центральном районе квадратный метр на 20–30% дороже. За 8,3 млн в центре вы получите меньшую площадь или более старый фонд.

Школы. В Краснофлотском — Политехнический лицей и Экономическая гимназия. Сильные учебные заведения, без поездки через город.

Дворы. В центре — плотная застройка, машины у подъезда, тесные дворы. В Краснофлотском — просторнее, спокойнее.

Вывод. Центр — для тех, кто живёт центром. Краснофлотский — для семьи, которой важны школы, дворы и спокойный ритм. За меньшие деньги — больше квадратных метров и лучшая инфраструктура для жизни с детьми.

Часто задаваемые вопросы

Что такое хоумстейджинг — это значит, что-то скрывают?
Нет. Хоумстейджинг — это убрать лишнее, чтобы покупатель видел квартиру, а не вещи. Никакой маскировки дефектов. На просмотре вы смотрите реальное пространство.

Можно ли купить в ипотеку?
Да. Квартира подходит под стандартные программы. Оксана поможет с подбором банка и одобрением — бесплатно.

Как записаться на просмотр?
Написать в Telegram: @Rykalovskayru